L'immobilier sur mesure
Votre Appartement, Votre Maison, Votre Projet.
Le marché immobilier parisien
Depuis plusieurs années les prix de l’immobilier en Île de France ont connu de fortes hausses pour atteindre leur seuil maximal fin 2019.
En effet cette augmentation des prix s’explique notamment par la baisse des taux d’intérêts qui a eu pour conséquence le retour sur le marché de nouveaux acheteurs plus déterminés dans leur projet d’acquisition et plus disposés à faire des offres. Les banques ont dans le même temps facilité l’accès au crédit, y compris pour les primo-accédants. Les ménages solvables ont accéléré leurs achats pour bénéficier de l’aubaine avant une augmentation trop forte. Demande soutenue et offre limitée, la hausse des prix s’est donc poursuivie mécaniquement à Paris. Cette augmentation de la demande a engendré une nouvelle croissance des prix, ainsi nous avons pu constater sur l’année 2017 une hausse des prix d’environ 9% (Chambre des Notaires de Paris).
Sur l’année 2018 et 2019, cette tendance s’est poursuivie, le prix moyen du mètre carré à Paris dépassant les 10.000€ du mètre carré à l’été 2019.
Puis la pandémie du COVID 19 a marqué un coup d'arrêt à la progressions des prix parisiens. Au fil des trimestres suivants, les attentes des acquéreurs semblent témoigner un moindre intérêt pour le coeur de l’agglomération parisienne. Les confinements successifs ont eu pour conséquences un regain d’intérêt pour la maison en proche et lointaine banlieue, voir en province, engendrant une stagnation des prix dans Paris et une tendance haussière sur l'ensemble du territoire.
A plus long terme, de nombreux facteurs de fragilité et des incertitudes demeurent. Ils sont essentiellement liés à la fin de la situation d’exception, avec un questionnement particulier sur le niveau à venir des taux d’intérêt et la capacité d’accès au crédit des ménages. Parallèlement, les évolutions des attentes des acquéreurs en termes d’habitat et de localisation, en lien notamment avec le télétravail, posent question, avec des conséquences durables et structurantes sur le marché immobilier.
MONTSOURIS
LOFT - TRIPLEX
MONTSOURIS / RUE DES ARTISTES
À deux pas du Parc Montsouris, appartement triplex type loft dans bel immeuble 19e siècle époque industrielle. Au rez-de-chaussée un vaste séjour de 43m2 avec belle hauteur sous plafond, cuisine américaine, buanderie, espace de rangements, WC séparés.
En souplex une suite parentale, avec une salle d’eau comprenant belle douche italienne et WC. En étage un espace mezzanine de 32m2 utilisé en chambre enfants avec salle de bains/wc, pouvant aisément être repensé en 3 chambres enfants, avec salle de bains/wc.
Appartement en très bon état et sans aucune perte de place.
Charges annuelles : 1236 €
Copropriété de 22 lots
EDITO DU MOIS
POURQUOI PASSER PAR UNE AGENCE IMMOBILIERE ?
En passant par une agence immobilière pour vendre votre bien, vous déléguez chaque étape de la vente à un professionnel aguerri et qui connaît parfaitement le marché immobilier du secteur.
Il va alors se charger de rédiger l’annonce de vente, publier des photos avantageuses, renseigner chaque prospect, organiser les visites, réaliser les visites, recevoir les offres d’achat, rédiger le compromis de vente, organiser la signature. De plus, vous bénéficiez d’un accompagnement et de conseils personnalisés en fonction de votre situation
-
L’agent immobilier vous fournit une estimation du prix juste et en cohérence vis-à-vis du marché immobilier, il vous renseigne et réalise chaque démarche dans le respect du cadre légal, il peut vous mettre en lien avec un notaire qui concrétisera la vente, avec un diagnostiqueur qui va réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
-
Il vous donne des conseils sur la mise en avant de votre logement pour le rendre encore plus attractif et faire en sorte qu’il suscite le coup de cœur auprès des visiteurs
-
Enfin, il vous aide à y voir plus clair sur la solvabilité et la fiabilité des acquéreurs qui vous adressent une offre d’achat.
